物件の種類について
物件の種類とは？
- 建築条件なし土地+注文建築住宅
- 建築条件付き土地+フリープラン建築住宅
- 建売住宅
それぞれにメリットもデメリットも存在します。
建築条件なし土地+注文建築住宅
メリット1：土地の制限範囲以内なら好きなように建築できる。
メリット2：構造から設備まで予算の範囲以内で自由に選択することができる。
デメリット1：インターネット上では見つかりにくく、飛び地になることが多い。
デメリット2：土地決済と建物決済が違う会社になることが多い。
建築条件付き土地+フリープラン建築住宅
メリット1：土地と建物の決済が同じ会社である。
メリット2：条件の範囲内では比較的自由に建築できる。
デメリット1：注文建築に比べて数々の制限があるため、自由度は下がる。
デメリット2：期限があるため、スケジュールがタイトになりやすい。
建売住宅
メリット1：ローン審査をクリアすれば即入居可能である。
メリット2：できあがっているので家具の配置などイメージしやすい。
デメリット1：建築済のため、間取りや設備の変更が困難である。
デメリット2：物件によっては、建築してからしばらく経過しているものもある。
それぞれのメリットとデメリットをよく見極め
ご自身の条件に合わせて選択することが大切です。