- マイホーム購入、快適生活を送るために・・・ -

マイホーム売却計画

不動産業者に売却を依頼するとき、媒介契約というものを結びます。
媒介契約には三種類あり、下にいくほど規制が厳しくなっています。

不動産業者側は専属専任媒介契約を薦めると思いますが、
ご自身で購入者を見つける予定のある場合や、
他の不動産業者にも依頼したい場合は専属専任媒介契約を避け、
他の媒介契約にするべきですが、そうでない場合は
専属専任媒介契約で問題ないと思います。

媒介契約を結ぶ場合、不動産業者側は媒介契約書を発行する義務があります。
媒介契約書に、記載される項目は

・依頼者の住所、氏名、捺印
・不動産業者の住所、氏名、捺印
・物件の所在地、面積、構造など
・媒介契約の有効期限
・報酬額
・報酬の支払い時期
・売却価格

物件の情報は登記簿謄本を参照して記載されるといいです。
売却価格はご自身の希望額を提示できますが、
相場というものがありますので、ご自身の物件と似たような物件を参考に
提示されることが早期売却への近道と言えるでしょう。